万科与深圳地铁战略合作,涉400-600亿地产资产注入

2016-03-14 11:39:04    来源:协会秘书处



3月12日,深圳地铁集团在其官网上发布消息称,其与万科于3月12日举行战略合作备忘录签约仪式,宣布达成战略合作意向。万科拟主要以新发行股份方式,收购深圳地铁集团所持有的目标公司的全部或部分股权;同时双方建立战略合作关系,将依托“轨道+物业”模式,紧密合作,共同发展,以深圳为起点,逐步实现向珠三角乃至全国其他重点城市的拓展。据悉,深圳地铁集团将涉400-600亿地产资产注入。
对深圳地铁集团而言,引入万科联合开发既符合共赢原则,同时,也是创新合作方式、积极探索混合所有制经济发展的重要战略举措。轨道交通建设周期长,投资规模大,对资金需求量大。绝大多数城市地铁的运营都需要依靠政府补贴才能维持。深圳地铁集团是国内有较强盈利能力的地铁公司,这归功于深圳地铁集团创造性提出的“轨道+物业”模式,即通过上盖物业及地下空间与轨道交通同步规划、同步设计、同步建设,将沿线物业增值最大限度地转化成为轨道交通企业的内部效益,形成自我造血、良性循环的可持续发展良好机制。深圳地铁集团董事长林茂德先生表示,未来五到十年,深圳轨道交通将迎来快速发展,在加快地铁建设的同时必须创新合作方式、完善“轨道+物业”模式,才能更好地抓住这一特殊历史机遇、实现长期可持续发展。

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